1차 FIRE 목표

1차 FIRE목표가 정해졌다.

9.5억~10억이다.

 

물론 100% 안정적인 목표가 아니고 누가봐도 불안정한 금액이기에

전제되는 시나리오가 있다.

 - 집이 '적정한 값'에 팔릴 것. 그러려면 집값 조금 올라야 한다. 전망은 좋지 않은 편이다.(확률 50%)

 - 배당주의 배당금이 최소한 유지 돼야 한다.(확률 85%)

 - 사이드 잡으로 생활비가 꾸준히 들어온다.(확률 95%)

 

이 세가지의 시나리오가 된다는 가정하에...

 

퀀트(일종의 가치투자) : 성장(메가트렌드) : 배당주 = 3 : 3 : 3 포트폴리오 + 남는돈 5천~1억 + 수입

 - 퀀트(3억) : 개별주 1억, 마켓타이밍 전략 1억, 트레이딩 전략 1억

 - 성장(3억) : QLD 1억, AI-로봇-양자 1억, 비트코인 1억

 - 배당(3억) : SCHD(SOL다우 포함) 6천, VSDA 6천, GOF 6천, JEPI 6천, JEPQ 6천

 - 남는 돈 5천~1억 : 집 보증금 

 

 - 집세 : 배당 포트폴리오 3억의 배당률 5% 고려시 매달 1백만원 돈이 들어오는데 그게 월세와 관리비다.

 - 생활비 : 사이드잡으로 벌어들이는 돈들(이론 상 다 쓸수도 있다.)

 

이렇게 되면 집을 팔고서도 비교적 안정적으로 거주가 가능하다고 본다.

집 렌트비가 오르더라도 배당률도 올라가는 포트폴리오이기 때문에 헷지가 될 것이다.

 

자산 측면에서는 퀀트와 성장 섹터가 성장을 이끌고,

무주택자이기에 청약을 통해서 다시 집을 분양받을 수 있다.

그렇게 되면 집값은 전액 할부로 가능하니, 포트폴리오에 영향을 주진 않을 것이다.